房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,上海就是实行房产税的一个城市,那么上海房产税每年都要征收吗?
上海房产税每年都要征收吗?
上海房产税每年都要交的,个人每半年缴纳一期,上半年在四月份,下半年在十月份,按当地税务机关规定的日期缴纳入库。个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳,但不能跨年度预征税款。
上海房产税的征税范围
上海房产税的征收范围是上海市全市包括:徐汇区、长宁区、杨浦区、奉贤区、虹口区、普陀区、静安区、闵行区以及浦东新区等所有区域。
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
4、征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
房产税征收多长时间?
房产税纳税时间:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。