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购买别墅可以贷款吗？买别墅要注意什么问题？
2021-12-02 10:30:16 来源：互联网
大家都知道，购买别墅的总价是比普通住宅高得多的，毕竟面积很大，那么购买别墅可以贷款吗?
购买别墅可以贷款吗?
可以贷款，但是买别墅只能申请商业贷款。同时购房者如果想要申请贷款买别墅的话，必须要有稳定的经济收入，且信用要好，还要有偿还贷款本息的能力。
不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款的门槛较高，只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。
买别墅要注意什么问题?
1、环境质量
选购别墅要注意周边环境质量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花园，清澈的河流等自然景观，就可以选购。相反，若周边只有光秃秃的几个小树，一条干涸的水沟，就不建议购买。为了避免日后发生纠纷，在签定合同时就要详细了解这些问题。
2、光照效果
阳光影响人们的身体健康，所以选购别墅也要注意光照效果。尽量选择光照时间长的别墅，可以使家庭环境干燥清爽，若是光照时间短，居室环境就会潮湿阴暗，会使人精神不振，甚至会经常生病。
3、生活配套设施
别墅周边除了要有运动设施，还要有齐全的生活配套设施，如医院、超市、学校、加油站等，观察距离，规模以及使用是否方便等。居住区若是有完善的生活配套设施，人们的生活品质才会有保障。
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