退出
别墅的公摊面积在哪里？
2021-12-08 11:25:17 来源：互联网
众所周知，公摊面积是住宅都会存在的，只是存在公摊面积大小的差异，公摊面积越大，得房率也就越低，那么别墅的公摊面积在哪里呢?
别墅的公摊面积在哪里?
别墅公摊面积包括本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。独立别墅的物业管理费一般会比高层楼房多，别墅类型的住宅公摊面积是最低的。
别墅公摊面积怎么算?
公摊面积(公摊面积=建筑面积—套内面积)是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊面积越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
别墅公摊面积收取物业费吗?
1、别墅的公摊面积是收取物业费的，物业费都是按照建筑面积收取的。因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。
2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
3、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非豪宅网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
