联排别墅可以办土地证吗？

　　许多追求高质量生活的人都会选择购买别墅，而别墅也分为很多种，比如联排别墅、独栋别墅等等，那么联排别墅可以办土地证吗?

　　如何挑选联排别墅?

　　1、选联排别墅的房型

　　联排别墅虽然比不上独栋别墅的面积大小，但是在选择联排别墅的户型的时候起码的原则是要讲究大面宽。如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　2、空间设计

　　别墅的空间设计一定要合理，各个不同用途的空间都要划分清楚，起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台，各空间既独立又相互之间有着和谐的序列，一般是按照从外到内，从客厅到卧室这样一种顺序进行设计。

　　3、车库面积大

　　选择联排别墅的家庭想必家里配套的车也不止一辆，如果亲朋好友来玩，车库的位置也要足够停放车辆，一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　4、充分利用地下室

　　别墅一般都带有地下室用于储物，由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮，通风宜采取南侧开窗大，北侧开窗小的通风方法，合理控制室内温度和通风量，不宜强烈通风。

　　联排别墅可以办土地证吗?

　　联排别墅可以办土地证的。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。

　　联排别墅收房产税吗?

　　首套住宅房产，银行贷款利率不上调，按基准贷款利率。最新的三年以上的贷款年利率是5.65%。联排或双拼别墅，都属于非普通居住房产，一手的过户税费大税只有契税，按房产总价的3%交。其它都是小税，数百元可以了。二手的过户税费约为房产报税价的12%(卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元)。

　　综上所述，联排或双拼别墅，都属于非普通居住房产，一手的过户税费大税只有契税，按房产总价的3%交。其它都是小税，数百元可以了。二手的过户税费约为房产报税价的12%。