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大平层属于别墅吗?

2021-11-26 11:15:21    来源:互联网

  许多有钱的人都基本是住在大别墅里的,装潢优雅大气,没事可以养养花,不过现在也还是有不少人选择大平层的,那么大平层属于别墅吗?

  大平层属于别墅吗?

  大平层不是别墅。它是指面积较大的平层住宅。从产品上来看,大平层属于高端公寓的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面。不过由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。


  大平层和别墅的区别

  1、建筑形式不同

  在我国,目前市场上按照别墅的建筑形式来分类,可将别墅产品分为五大类:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。而别墅具有个性化,其风格各异,且功能齐全、生活设施齐备,更具有突出的个性以及时尚的风格;相反的,大平层的普通住宅结构通常都比较简单,功能单一,没有院子,没有多层空间。

  2、生活空间不同

  别墅与普通平层住宅比较大的区别就是室外空间。别墅是带有私家花园和车库的,有些甚至带泳池、喷泉、亭子等,能够确确实实居家就享受到自然的美景;而大平层则需要与其他业主共享电梯、走道等资源。

  3、交通位置不同

  由于城区内的地价高,郊区的地价相对便宜,所以大多数城市都会将别墅建在郊区或者是远郊,其出行与配套设施并不是特别优越,有时候生活、购物出行反而不及市中心方便。此外,别墅的选址主要考虑环境幽静,很多有钱人家的房子就都在很偏远的山脚之下,空气清新,环境优美,却让许多人望而却步。平层的普通住宅区位选择就比较广,有闹市地段的、有相对远郊的、有靠近公园的、还有离学校近的。同时周边的配套设施相对也更为齐全,出行购物、娱乐养生、医疗教育都非常方便。

  4、购买价格不同

  大家都知道,别墅是稀缺资源,价格方面比普通住宅贵得多,在基本经济条件允许的情况下,大多数人还是优先选择平层住宅。当然,如果不差钱,相信每一个人都是有一个别墅情怀的!

  5、通风采光不同

  普通大平层住宅由于楼层的不同,会出现不一样的通风采光视野,高层住宅相对别墅而言采光和通风会更好一些,而别墅基本上都是1~3楼,个别豪华大别墅会建到5、6层,采光和通风并不占优势。而且远眺的话,视野也并不是很好。

  6、季节影响不同

  南方大部分地区因为会遇到梅雨季节,处于一楼的别墅会容易遭受到返潮的影响,并且别墅区内的绿植都相对较多,蚊虫会非常的多,还经常会出现一些奇怪的飞虫;而大平层特别是高层在返潮方面几乎是不受影响的。

责任编辑:刘淼芳

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