上海

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基本信息

参考起价760万元/套

物业类别

别墅

项目特色

老盘加堆

建筑类别

联排 叠拼

装修状况

暂无数据

容  积 率

1.2 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

35% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

预计2017年3月底加推

入住时间

预计2017年7月底交房

物  业 费

4.50元/㎡·月

物业公司

上海同科物业有限公司

开  发 商

上海同悦湾置业有限公司(同济房产)

产权年限

70年

预售许可证

浦东新区房管(2015)预字0000741号

售楼地址

浦东新区施新路施湾三路

物业地址

浦东航城四路318弄(施新路施湾三路交汇处)

项目简介

同济东时区是同济出品的褐石社区,由叠加、联排、高层公寓、洋房组成,原生河流贯穿而过,分为南北两个生活区。 同济东时区位于浦东祝桥居住板块,临近自贸区、迪士尼、空港等红利板块。距离浦东国际机场仅5公里,佛罗伦萨小镇(奥特莱斯)7公里;连接上海绕城高速、申嘉湖高速、迎宾高速;地铁2号线、16号线左右环绕。

周边配套

中小学:东港小学,施湾中学;
幼稚园:东港幼儿园;
综合商场:绿地新都会,绿地东海岸、江镇老百货商场;
其他:华飞农贸市场; 浦东国际机场(5公里),佛罗伦萨小镇-奥特莱斯(7公里);

小区配套

小区内部配套:沿街商铺

交通状况

公交站点及线路: 机场环一线(可直达浦东机场); 浦东24路(直达川沙,惠南); 龙临专线(直达龙阳路地铁站); 施湾二路航城五路站:浦东3路; 施湾三路航城五路站:施崂专线(直达浦东金桥),祝桥3路; 航城五路施湾二路站:浦东3路,991路(直达虹口商圈),浦东3路;

交付标准

暂无数据

车位信息

893个