上海

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基本信息

参考均价80000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

低密居所

建筑类别

高层 独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.23 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

0.71% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

1001号等已于2015-1-30加推

入住时间

1001号等已于2015-12月交房

物  业 费

8.30元/㎡·月

物业公司

上海高力国际物业管理有限公司

开  发 商

上海嘉城兆业房地产有限公司

产权年限

70

预售许可证

沪房地松字2014第029629号

售楼地址

松江区环山路9号

物业地址

松江佘天昆公路268号(近沈砖公路)

项目简介

上海紫园二期位于松江佘山南部,总占地面积1389亩。项目由8公里护城河围绕,300亩水域贯穿其中,组成13个岛和1个半岛,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连,临水别墅配有私家码头。 上海紫园二期总体规划建造268栋独栋别墅,实现每户景观均好性及私密性。社区四面环水,集“山景、水景、鸟景、林景、园景”等多重自然景观,环境优美风景怡人。

周边配套

商业:西佘山北侧商业广场(五星级酒店、超市、商场)、 奥特莱斯品牌直销广场、开元地中海购物中心 、轻轨佘山度假区站商业区、易初莲花、乐购等大卖场;
酒店:佘山艾美酒店 (五星级)、佘山索菲特大酒店(五星级)、辰山大酒店(超五星级);
医院:第一人民医院(三甲);
休闲:天主大教堂(建于1871年,为远东第一大教堂),
佘山天文台(建于1899年,为国家最高水准天文台),
月湖生态园(占地1000亩,江南最大的人工湖) ,
月圆园(台湾投资高水准雕塑公园) ,
辰山植物园(总投资32亿元,世界同纬度最好的植物园) ,
上海动物园(近期将搬迁至此),
佘山国家森林公园(上海唯一的原始森林公园),
上海佘山国际高尔夫俱乐部(18洞),
上海天马山高尔夫俱乐部(27洞) ,
华侨城欢乐谷主题公园(占地1200亩,华东最大主题公园),
上海佘山影视城(总投资60亿,亚洲最大影视制作基地) ,
小区内部配套: 私家码头。

小区配套

占地面积:926005平方米建筑面积:210000平方米容积率:0.23 绿化率:71.20%停车位:上海紫园二期停车位共计381个楼栋总数:177栋总户数:268户物业公司:上海高力国际物业管理有限公司物业费:8.30元/㎡·月
楼层状况:上海紫园二期由地上3层别墅组成

交通状况

交通状况

轨交:交通9号线佘山站; 自驾:临近沪青平高速公路(A 9)、沪杭高速公路(A 8) 、郊环高速公路 (A30) 、距离市区仅20 公里、距虹桥国际机场18 公里。

交付标准

暂无数据

车位信息

381